Etalon Estate Group

  • WhatsApp/ Viber: +48 602 280 084
  • НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ
    • ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    • ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • ИММИГРАЦИЯ В ПОЛЬШУ
    • ЧЕРЕЗ БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ
    • ЧЕРЕЗ ОБУЧЕНИЕ В ВУЗЕ И ОТКРЫТИЕ БИЗНЕСА
  • БИЗНЕС В ПОЛЬШЕ
  • БЛОГ
  • Home
  • БЛОГ
  • Инвестирование
  • Квартиры TBS – что это такое?
 

Квартиры TBS – что это такое?

Квартиры TBS
Людмила Лебедева
Mar 4, 2020 / Published in Инвестирование, Недвижимость

Квартиры TBS – что это такое?

Неоднократны случаи, когда иностранный покупатель, еще не живущий на территории Польши, а только присматривающий себе квартиру для покупки, сильно удивляется, когда мы предлагаем ему квартиры по рыночным ценам.

«Зачем вы предлагаете дорогие? Ведь есть дешевле в 2 раза, я сам на otodom.pl видел!». Начинаем разбираться, оказывается, что он видел квартиры от TBS. А что это такое? Давайте разбираться.

Квартиры от TBS – это:

TBS – это условно социальное жилье, с коммерческим капиталом и государственной поддержкой. Чтобы проживать в домах TBS, необходимо заплатить 1/3 рыночной цены квартиры (эту цену покупатели и видят в otodom.pl). Но за эту стоимость покупатель НЕ получит собственность, только возможность пользоваться квартирой в аренду, платя завышенные коммунальные платежи и арендную плату.

Обычно, договор аренды с TBS заключается сроком до 10 лет. Но в любой момент можно договор расторгнуть и вернуть свои вложенные в начале деньги (идет небольшой перерасчет в большую сторону). Важно, что деньги TBS обязан вернуть в срок до 12 месяцев. Поэтому, на быстрый возврат можно не рассчитывать. А также часты случаи, когда по любым причинам TBS ставит палки в колеса, ссылается на несуществующие акты и тянет время с возвратом.

Как можно использовать квартиры от TBS?

Можно ли выкупить квартиру в собственность? Да. Но чаще TBS хочет сумму, превышающую рыночную стоимость и это становится не выгодным.

Может ли воспользоваться TBS иностранец, например, для сдачи ее в аренду? Не плохой бизнес, согласны?

И тут однозначный ответ «НЕТ».

1. Иностранные граждане, без гражданства, такую квартиру приобрести не могут. Чтобы стать арендатором TBS необходимо: быть поляком; не иметь в гмине, в которой находится дом TBS, своего собственного жилья; иметь невысокий доход на семью.

2. Сдать квартиру TBS внаем, для получения прибыли, то есть в субаренду – невозможно, по правилам TBS.

Из-за того, что TBS в Польше не нашли особого отклика у граждан Польши, а дома продолжают строится и государственное финансирование только увеличивается, с этого года планируются поправки в условиях пользования, выкупа и пользования таких квартир. Исходя из того, что огромное количество иностранцев проживают сейчас в Польше, правила использования TBS будут изменятся с учетом и этих условий. Поживем увидим.

Поделиться ссылкой:

Tagged under: TBS, купить недвижимость, недвижимость в Польше, польша

What you can read next

Какую квартиру лучше покупать под инвестиции в Польше?
Ипотека для иностранцев в Польше
Купить бизнес в Польше
Бизнес в Польше на продажу – что продают?

НОВОЕ В БЛОГЕ

  • Иммиграция в Польшу

    В этом прямом эфире с экспертом по недвижимости...
  • Иммиграция в Польшу

    КАК УСТРОИТЬ РЕБЕНКА В ПОЛЬСКУЮ ШКОЛУ

    Для любого родителя крайне важно, чтобы его дет...
  • Купить бизнес в Польше

    Бизнес в Польше на продажу – что продают?

    Столкнулись с тем, что многие покупатели не пон...
  • ПМЖ в Польше по работе

    ПМЖ в Польше по работе – как получить?

    Как получить ПМЖ в Польше по работе - подробная...
  • жилье в польше

    Как купить жилье в Польше под аренду и не иметь проблем

    Жилье в Польше все чаще покупается нашими сооте...

РУБРИКИ

  • Бизнес
  • Иммиграция
  • Инвестирование
  • Недвижимость

© 2020 Все права защищены Политика конфиденциальности.
Сайт разработан агентством "Branding Guru"

TOP